Άλμα 60% κατέγραψαν τα καθαρά κέρδη της BriQ Properties για το πρώτο τρίμηνο του 2025, σε σχέση με τα 1,8 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου ένα χρόνο νωρίτερα, ενώ τα καθαρά κέρδη ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 27% σε 0,066 ευρώ ανά μετοχή, έναντι 0,052 ανά μετοχή κατά το α' τρίμηνο του 2024.
Τα έσοδα από ενοίκια αυξήθηκαν κατά 53% στα 5,4 εκατ. ευρώ έναντι 3,5 εκατ. ευρώ.
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 49% στα 4,5 εκατ. ευρώ έναντι 3,0 εκατ. ευρώ.
Τα κέρδη προ φόρων (EBT) αυξήθηκαν κατά 53% στα 3,2 εκατ. ευρώ έναντι 2,1 εκατ. ευρώ.
Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 64% σε 2,8 εκατ. ευρώ έναντι 1,7 εκατ. ευρώ.
Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) που αντιστοιχεί στους μετόχους της Εταιρείας αυξήθηκε σε 3,49 ευρώ έναντι 3,43 ευρώ στις 31.12.2024.
Ο δανεισμός της Εταιρείας μειώθηκε στα 126,0 εκατ. ευρώ από 128,6 εκατ., και το Net LTV μειώθηκε στο 41,5% από 42,6% στις 31.12.2024 αντίστοιχα.
Όπως αναφέρεται στη σχετική ανακοίνωση, η αύξηση αυτή στα οικονομικά αποτελέσματα α΄ τριμήνου οφείλεται κυρίως στα 55 ακίνητα συνολικής αξίας 282 εκατ. ευρώ που συμπεριλαμβάνονταν στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας μέχρι και την 31η Μαρτίου 2025, με βάση τις εκτιμήσεις 31.12.2024, σε σχέση με 285 εκατ. ευρώ την 31.12.2024.
Η μεταβολή προκύπτει από τις ακόλουθες δύο πράξεις:
Α) Την 13.03.2025 η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών συνολικής επιφάνειας 1.406 τ.μ., και συγκεκριμένα τον 12ο και 13ο όροφο του Κτιρίου Α του Πύργου Αθηνών που βρίσκεται στην διεύθυνση 2-4 Λεωφ. Μεσογείων στην Αθήνα, έναντι συνολικού τιμήματος 4,2 εκατ. ευρώ
Β) Την 18.03.2025 ολοκλήρωσε την απόκτηση ενός οικοπέδου επιφάνειας 1.500,38 τ.μ. το οποίο βρίσκεται εντός οικισμού στην Νάουσα Πάρου στη θέση «ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ» και είναι όμορο στην ιδιοκτησία της Εταιρείας επί της οποίας λειτουργεί το ξενοδοχείο «Mr & Mrs White Paros». Το τίμημα για την αγορά του οικοπέδου ανήλθε σε 1,25 εκατ. ευρώ. Η Εταιρεία σκοπεύει να επεκτείνει το ξενοδοχείο της στο νέο οικόπεδο αυξάνοντας τη δυναμικότητά του.
Η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων αναλύεται σε 32% logistics, 28% κτίρια γραφείων και μικτής χρήσης (γραφεία με ισόγεια καταστήματα), 26% καταστήματα, 12% ξενοδοχεία και 2% ειδικές χρήσεις.
Προοπτικές για το 2025
Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης με απορρόφηση της ICI, και λαμβάνοντας υπόψην και τα αποτελέσματα του α' τριμήνου, η εταιρεία για τη χρήση 2025 εκτιμά πως τα έσοδα από μισθώματα θα ανέλθουν στα 21 εκατ. ευρώ, τα οποία σε συνδυασμό με την ενεργή και συστηματική διαχείριση του κόστους εκτιμάται πως θα προσφέρουν ακόμα καλύτερα περιθώρια κέρδους και μερισματικές αποδόσεις για τους μετόχους.
Προτεραιότητα της Διοίκησης της Εταιρείας για το 2025 παραμένει η βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου μέσω νέων αγορών στους στρατηγικούς τομείς ακίνητης περιουσίας, ενεργειακής αναβάθμισης του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου καθώς και μέσω πωλήσεων ακινήτων που δεν εμπίπτουν στην επενδυτική πολιτική της Εταιρείας.
